Notverkauf!!!
Renoviertes Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten + altes Haus (renovierungsbedürftig), 10.000 qm Land,
15 km zum Balaton - Ungarn
135.000 VB -- REDUZIERT!!!!!!
Das Objekte befindet sich im Komitat Somogy, in einem schönen, kleinen Dorf ca. 15 km südlich von Fonyod am Balaton, sowie 25 km östlich der netten Kleinstadt Marcali.
Die Wohnlage ist ohne Durchgangsverkehr und sehr ruhig gelegen.
Eine einmalige Landschaft mit hügeligen Wäldern, Angelseen, Wiesen und Weinbergen unweit eines schönen Naturschutzgebietes erwartet Sie.
Der Ort ist bei Ausländern sehr beliebt, etliche Deutschsprachige Familien ( Deutsch, Niederlande, Österreich, Schweiz ) leben bereits ständig oder Saisonal hier.
Im 3 km entfernten Nachbarort gibt es einen Lebensmittel und Tabakladen, Post, Arzt, Kirche, Cafe, Restaurant, Bürgeramt und Busverbindung.
Aldi , Lidl , Spar , Banken , Restaurants , Apotheken , Krankenhaus , Baumärkte , Bahnhöfe usw. , sind in Fonyod, Balatonboglar und Marcali, in nur 15-25 Min. , schnell erreichbar.
Die sehr bekannte Heiltherme Csisztapuszta befindet sich ebenfalls nur etwa 15 Min. entfernt.
Das komplett renovierte Haupthaus
(neue Elektrik, Böden, Fenster, Bäder, Dach, Heizung, Isolation ) ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand, hier könnten Sie sofort einziehen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine neue, eigene Bio-Abwasseranlage vom Jahr 2024.
Das Objekt ist aufgrund der beiden getrennten Wohnbereiche mit eigenem Eingang und des riesigen Doppelgrundstücks für 2 Wohnparteien, Gästehaus, Vermietung, Pferde und Tierhaltung, Selbstversorger Lifestyle, Invest oder einfach nur Ruhesuchende, bestens geeignet.
Haupthaus
Grundstück ca. 4100 qm
Ziegel + Metalldach
Wohnfläche ca. 140 qm mit 2 getrennten Wohneinheiten á ca. 70 qm
1. Wohneinheit:
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche
1 WC
Dachgeschoss vorbereitet zum Ausbau!!
2. Wohneinheit:
1 Küche
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad mit WC
Heizung :
4 neue Holzöfen + Elektroheizung (Photovoltaikanlage vorhanden),
Gas ist an der Straße vorhanden
Warmwasser wird über neue Elektroboiler erzeugt.
3 Phasen Strom , 230 V
Neue Photovoltaikanlage vorhanden.
Altes Ziegelhaus Nebenhaus (Stall)
Als Wohnhaus komplett sanierungsbedürftig
Grundstück ca. 5300 qm
Wohnfläche ca. 55 qm , 1 Zimmer , Stromanschluss vorhanden , kein Wasseranschluss
Momentan nicht bewohnbar , als Lager , Werkstatt , Stall o.ä. noch gut zu nutzen
Außenbereich
2 Grundstücke zusammen ca. 9400 qm, gezäunt, leichte Hanglage, beste Bodenqualität
4 KW Photovoltaikanlage
Obst- und Nussbäume
Überdachtes Holzlager
Pferde bzw. Vieh Unterstand , Renovierung oder Abriss
Terrasse -überdacht, ca. 15 qm
Die beiden Objekte werden nur zusammen verkauft und sind Lasten bzw. Schuldenfrei.
1 Besitzer.
Inventar nach Absprache, zzgl. Anwaltskosten.
Die o.g. Angaben wurden nach Angaben des Besitzers erstellt und sind ohne Gewährleistung.
Bitte keine Anfragen wegen Vermietung oder Mietkauf. Den genauen Standort des Hauses teilen wir Ihnen nach persönlichem Kontakt und Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit.
Wir nehmen uns für ernsthafte Anfragen oder weitere Infos zum Haus & Kauf , gerne per Telefon Zeit für Sie.
Kommen Sie nach Ungarn , wir zeigen Ihnen gerne dieses tolle Objekt mit vielen Möglichkeiten zu einem äußerst fairen Preis.
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