Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe 'JUNG kauft ALT' Interessierte,
Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem weitläufigen Grund stück in einem küstennahen, ruhigen Umfeld auf einer abwechslungsreichen Halbinsel an der Nordsee-Küste.
Wir verkaufen unser charmantes, vollständig saniertes, renoviertes und modernisiertes (Kürzel = SanReMo ), gut gepflegtes und instand gehaltenes Einfamilienhaus im beliebten FEHNHUUS-Stil diskret als "Secret Sale".
Als seriöses SENIOREN-Ehepaar haben wir uns aus Altersgründen für eine Verkleinerung unserer aktuellen Wohnsituation in eine adäquate Wohnung entschieden.
Aufgrund geänderter Rahmenbedingungen werden wir unser Haus noch etwa 3 bis 5 Jahre bewohnen, stellen es bereits JETZT unseren INTERESSENTEN zur Planung zur Disposition!
WO sich diese Immobilie befindet?
In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km von der Nordsee entfernt in gewachsener Umgebung, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o|u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung an ca. 150 - 180 Tagen p. a.).
Klimatisch liegt die Halbinsel Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordsee-Küste: im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Die Bushaltestelle der Linie 421 befindet sich in fußläufiger Nähe. Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten 'Verwaltungssitz' der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.
Unser Fehnhaus, gebaut in den 60er Jahren (in 'guter Bausubstanz'), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 qm Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NE- BENGEBÄUDE ca. 25 qm Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete, fast sichtgeschützte und weitläufige Grundstück beträgt 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Unser Angebotspreis basiert auf dem Mittelwert der zeitaktuellen Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren per II|25.
Das Kaufangebot gilt für die aufstehenden Gebäude und die Außenanlagen eines Erb pacht-Grundstücks und beträgt z. Zt. 153.000 Euro, inkl. einer Landhaus-EBK, einer Optifit Kompaktküche, zahlreicher Modernisierungen und diverser energetischen Maßnahmen.
Als KAUF-ANREIZ mit dem KAUF-GRUNDSTÜCK gewähren wir für unser FEHNHAUS - als WINTERANGEBOT - einen PREISNACHLASS in Höhe von 6.000 Euro, plus eingesparter KAUF-Neben kosten.
Unser HAUS-Preisangebot beträgt aktuell somit 147.000 Euro.
Auf Wunsch können auch Inventar, Gartengeräte, massive Eiche Möbel im Kolonialstil, etc. dazu erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 Euro jährlichen Erbpachtzinsen, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es - evtl. auch später - als künftige|r EIGENTÜMER|IN zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde, z. Zt. für 82.398 Euro, erwerben.
Mit einem KAUF-GRUNDSTÜCK beträgt der Gesamtpreis z. Zt. knapp 229.500 Euro.
Für JUNGE PAARE | FAMILIEN ist dieses ANGEBOT mit KfW 308 Förderung und unserem o. g. Nachlass, u. E. günstig und die Gemeinde fördert auch den ERWERB von Bestandsimmobilien in gewachsener Umgebung. Auch zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen.
Wahlweise bieten wir, verbunden mit einem festem HAUS-Übergabetermin, einen notariellen VORVERTRAG o e TEIL-KAUF bis zu 50 % des Marktwertes an.
Im Gegenzug erwarten wir eine ANZAHLUNG von 25.000 Euro, zum EZB-Einlagenzins + Wertsteigerung.
Außerdem ist jetzt auch ein GESAMT-KAUF mit RÜCKMIETE unsererseits in der o. g. Zeit möglich!
Damit die Anzahl der Interessenten für eine erste Vorauswahl genügt, erhoffen wir bald, vor einer längeren Unterbrechungsdauer, Ihre kurze schriftliche Vorstellung und Ihre Grundstückswahl.
Im Anschluss daran können wir die ersten Besichtigungstermine, ab Frühlingsbeginn = ab der 13. KW, vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - bitte per eMail.
Unser "MOIN" aus der Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL
De Buten Pilsumers
Manfred & Erika M.
633

08279063